Cession de bail Commerce Nîmes (30000) Ecusson

Description

BOUTIQUE DE 75 M² A VENDRE SUR EMPLACEMENT PRIVILIGIE DANS L'ECUSSON DE NIMES
Une occasion unique à saisir : local commercial idéalement situé au cœur de l’Écusson, quartier historique et dynamique de Nîmes.
Cet emplacement d'exception, niché dans une rue très passante à proximité des principaux axes et monuments emblématiques de la ville, offre une visibilité optimale pour toute activité (hors restauration avec extraction).
Parfaitement desservi et bénéficiant d’un flux de visiteurs constant, ce bien constitue une rareté dans ce secteur prisé.
Ce local climatisé, d'une superficie généreuse de 75 m², se prête à de nombreuses configurations commerciales. Conçu pour accueillir un large éventail d'activités, il dispose de toutes les prestations nécessaires pour offrir un environnement de qualité à vos clients .
L'aménagement inclut l'accès PMR (personnes à mobilité réduite), un espace de réserve fonctionnel pour le stockage, ainsi que des toilettes avec lavabo, assurant un confort optimal.

Loyer annuel : 13 200 € HC

Prix de vente du droit au bail : 62 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr