Cession de bail Commerce Nîmes (30000) ECUSSON

Description

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL DE PRESTIGE, AVEC TERRASSE.

Nous vous proposons à la vente un droit au bail d’un local commercial raffiné situé en plein cœur du quartier historique, au sein d'une rue piétonne : un emplacement privilégié et très recherché.

Le local dispose d’une surface de vente de 43 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m, offrant ainsi un espace lumineux et agréable.
Il comprend également une cour privative de 22 m², idéale pour des activités extérieures ou pour un aménagement complémentaire, ainsi que des réserves de 56 m² avec sanitaires, permettant un rangement optimisé.
De plus, une terrasse d’environ 4 m² est louée à la Mairie pour un montant de 24 € par mois.

Ce local bénéficie d’un bail tous commerces (hors restauration traditionnelle), renouvelé pour 9 ans en 2024, permettant une grande flexibilité d’utilisation pour divers types d’activités.

Loyer mensuel : 1 207 € (non soumis à la TVA).

Taxe foncière : à la charge du bailleur.

Prix de vente du droit au bail : 110 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge du preneur.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien rare dans un secteur dynamique et en plein développement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr