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Cession de bail Commerce Nîmes 30000 GARE
117 m² - 16 800 € / an HC HT*
Description
DROIT AU BAIL D’UN LOCAL COMMERCIAL DE STANDING – NÎMES GARE CENTRE.
Idéalement situé au cœur de Nîmes, ce local commercial haut de gamme offre un cadre moderne, lumineux et entièrement climatisé.
Actuellement exploité en institut de beauté et salon de coiffure, il se prête parfaitement à de nombreuses activités tertiaires ou de bien-être : profession libérale, agence bancaire, cabinet médical, services à la personne...
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’accueil convivial, une réserve fonctionnelle et des sanitaires en parfait état.
À l’étage, vous trouverez trois bureaux-cabines indépendants, idéals pour des prestations personnalisées ou des espaces de travail privatifs.
Le local est équipé d’un système d’alarme et de télésurveillance, garantissant sécurité et tranquillité.
D’une surface totale de 117 m², il bénéficie d’un bail commercial neuf, offrant une excellente visibilité et une stabilité à long terme pour votre projet.
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre soigné et professionnel.
Loyer mensuel hors charges : 1 400 €.
Prix de vente du droit au bail : 76 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus à la charge du preneur.
Descriptif detaillé
Longueur de façade : 14 m
Affaire d'angle
Surface
Totale : 117 m²
RDC : 80 m²
Premier : 37 m²
Environnement
Localisation : Nîmes (30000)
Quartier : GARE
A proximité : Autoroute , Bus , Gare , Tramway , Vélo libre-service , Centre ville , École
Emplacement : numéro 1
par mois par an par m² / an
Loyer :
Droit au bail : 69 000 €
Honoraires : 7 000 € HT
Dépôt de garantie : 2 800 €
Charges : 1 704 € / an
HT = Hors taxes HC = Hors charges
Demande de renseignements
Votre contact
- Nicolas VIGIER
- Agent commercial
- CESSION d PRO
- 4 rue de la Cité Foulc
- 30000 Nîmes
- 04 66 36 24 24
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